EL PROYECTO ESTRELLA DE LA LEGISLATURA
En los últimos tiempos se ha celebrado uno de los PLENOS más significativos de la vida de LOIU. Un Pleno que pasará a la Historia. Y es que, desde la oposición ( EH Bildu y PP) se apoyó al Alcalde y al Equipo de Gobierno Municipal de EAJ-PNV LOIU para adquirir el C.D.Landatxueta. Unanimidad absoluta.
Hace unos 5-6 años de años el C.D. Landatxueta salió a la venta por un importe de 2.300.000€.
Después de intensas negociaciones entre diferentes partes , por parte de Alcaldía del Ayuntamiento de LOIU, se adquiere LANDATXUETA por un importe netamente inferior al de su salida. Es decir, comprar el Gran Club Landatxueta con todo su equipamiento deportivo, hostelero , locales..etc, por lo que vale un piso, es decir, por sólo 400.000€.
Mucho menos, a su vez, que las viviendas colindantes existentes al propio Club Landatxueta.
Es decir, ahorrando, de esta manera, casi DOS MILLONES de euros a las arcas municipales. Una bajada muy considerable respecto a su precio inicial para la compra de 30.000m cuadrados con todo su equipamiento deportivo, a reformar, por distintas fases. Unas buenas negociaciones para el pueblo de LOIU.
CLUB DEPORTIVO LANDATXUETA
El Club Deportivo Landatxueta es un referente en nuestro municipio. Tras su embargo y puesta en venta siempre ha estado en la órbita municipal. El interés para nuestro municipio era vital, de primera magnitud.
Y es que además la demanda vecinal era abrumadora. Los vecinos y vecinas de LOIU no entendían cómo el Ayuntamiento no peleaba por hacerse con el inmueble para acciones futuras y proyectos a desarrollar. Teniendo en cuenta, a su vez, la gran cantidad de empresas y personas que han pasado por el Ayuntamiento para intentar hacerse con su propiedad.
De ahí, que el Ayuntamiento ha estado siempre con intención de estudiar la posibilidad, pero en parámetros económicos más bajos , como los obtenidos en la actualidad, fruto de las negociaciones.
Por lo que, a pesar de la existencia de muchas novias para hacerse con Landatxueta, desde Alcaldía se han llevado a cabo las conversaciones con total discrecionalidad tanto con el BBVA, como con EH Bildu y el PP para poder llegar a un excelente acuerdo final.
Un acuerdo de Unanimidad para el interés general de LOIU, con visión de futuro y gracias al cual se quiere agradecer a todas las formaciones políticas el apoyo obtenido.
Y es que, dicho Sector Urbanístico denominado Landatxueta está destinado en la actualidad únicamente a posibles equipamientos deportivos: piscinas , pádel, tenis, baloncesto, fútbol, balonmano, pista atletismo, frontones, polideportivo…etc. Todo ello además vinculado a un ámbito hostelero , de ocio, familiar, juvenil…
Por lo que, desde el Ayuntamiento y con todos los técnicos municipales (desde el jurídico al urbanístico, pasando por el económico) se ha hecho un análisis pormenorizado del futuro y evolución de LOIU para los próximos años y se llegó a la conclusión de su viabilidad (por fases) y la necesidad de compra.
Podríamos decir también que es una obligación ética y moral de que el municipio se hiciera con dicho inmueble para el futuro de LOIU y de las nuevas generaciones. Una restitución al pueblo de LOIU del C.D Landatxueta.
UN NUEVO LOIU
Es evidente que LOIU va a crecer desde el punto de vista residencial, y por ende, poblacional, con las futuras 400 viviendas (en estos momenos nos encontramos con la reparcelación del Sector Arizondo-Txiline). La transformación urbana en el centro de LOIU es inminente con su Primera Unidad de Ejecución (U.E.1). Y que ,por tanto, se debe dotar de los equipamientos deportivos básicos y necesarios para atender la demanda de la población actual y futura.
El sector Aritztondo-Txiline contempla, como decimos, más de 400 viviendas a desarrollar. Y en la actualidad no hay infraestructura deportiva, cultural, juvenil, de ocio y familiar, la cual pueda albergar dicha cantidad de habitantes.
Y es ahí donde desde el Ayuntamiento de LOIU apostamos para que el Club Deportivo Landatuetxa juegue un papel fundamental en el desarrollo deportivo, cultural, de ocio, juvenil y familiar de nuestro pueblo.
Es el eje fundamental sobre el que debe pivotar el ámbito deportivo, cultural , juvenil y familiar en LOIU. Todo ello además configurado junto al sector Ariztondo-Txiline, donde se llevará a cabo el desarrollo residencial presente y futuro de nuestra localidad con las 400 viviendas.
SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS
No podemos obviar que las servidumbres aeronáuticas imposibilitan el crecimiento de LOIU en el plano deportivo , cultural y de ocio con la creación de nuevas infraestructuras .De ahí, que la única posibilidad de poder crecer en estos ámbitos lo contempla dicho Club: Los terrenos e instalaciones del C.D Landatxueta ya existentes.
Y es que sus construcciones son preexistentes a las nuevas normativas que emanan del Ministerio, AENA, AESA y Aviación Civil. No es una nueva edificación. Por tanto, no está sujeta a las nuevas servidumbres aeronáuicas contempladas en Plan Director aeroportuario del Ministerio. Y por tanto, no cabe prohibición alguna para desarrollar diversos proyectos deportivos, culturales, familiares, hosteleros, juveniles y de ocio.
Proyectos que serían imposibles de materializar en otros terrenos de LOIU por los impedimentos aeronáuticos , ya que serían nuevas edificaciones. Y las nuevas edificaciones están prohibidas por las servidumbres aeronáuticas.
El lugar es el perfecto. El único posible. Todo un futuro por delante para las generaciones de LOIU.
De ahí que desde la población de LOIU se valora muy positivamente la compra por parte del Equipo de Gobierno Municipal de EAJ-PNV del C.D.Landatxueta.
SATISFACCIÓN ABSOLUTA DE LOS y LAS LOIUZTARRAS.
UN CLUB PRIVADO QUE VUELVE A LAS MANOS DEL PUEBLO.
Existía un debe histórico. No se podía perder la oportunidad. LOIU debía poder pelear por adquirir dicho inmueble. Un Club que hace años era única y exclusivamente de carácter privado, con sus socios, pasará ahora a manos del pueblo. A nadie se le prohibirá la entrada. Serán unas instalaciones públicas .
El Ayuntamiento restituye el C.D . Landatxueta a los y las vecinas de LOIU. De tal manera, que todos y todas las loiuztarras puedan disfrutar de sus instalaciones deportivas, culturales ,familiares, hosteleras y de ocio. A nadie se le cerrará las puertas. Serán unas instalaciones públicas y no privadas.
UN GRAN COMPLEJO DEPORTIVO.
PLAN DIRECTOR.
Para el desarrollo de este este ambicioso proyecto ( el Gran Complejo Deportivo de Landatxueta) se necesitará un Plan Deportivo, Cultural, Juvenil, de ocio y familiar , el cual, una vez diseñado se irá acometiendo el mismo por distintas fases.
Para poder desarrollar las diferentes fases se necesita previamente un Plan Director. En dicho Plan Director se diseñará las diferentes posibilidades que se encuadrarán dentro del C.D.Landatxueta. Desde el deportivo, pasando por el de ocio, familiar, juvenil, hasta el hostelero. Una vez dibujado el futuro del C.D.Landatxueta se comenzarían a ejecutar las distintas fases en los próximos años.
La primera fase FASE.
Las piscinas municipales.
La primera consistirá en materializar el proyecto de las piscinas en el Club Landatxueta. De tal modo, que se ahorrará en costes, ya que existe un gran vaso de piscina olímpica, el gran parking exterior y las estructuras y edificaciones de hostelería. De ahí que, solamente haya que reformar y no levantar todo de nuevo.
Por lo que, en la primera fase solamente se acometerá una pequeña parte del Gran Complejo Deportivo de Landatxueta. Una fase únicamente vinculada a unas piscinas municipales, un área deportiva al aire libre y un pequeño edificio de hostelería.
Dejando para futuras fases otras actuaciones municipales en clave deportiva, juvenil, familiar, hostelera y de ocio.
Hay que subrayar que todo el sector cuenta con 30.000m cuadrados de superficie.
LANDATXUETA.
NÚCLEO DEPORTIVO, CULTURAL Y JUVENIL DE LOIU.
POSIBLES SIGUIENTES FASES:
En las siguienes fases se irá contando con la participación ciudadana para poder desarrollar diferenes proyectos.
El objetivo es materializar, por fases, este Gran Complejo Deportivo de carácter público, el cual podrá albergar diferentes instalaciones deportivas y culturales para el presente y futuro de nuestro municipio.
Quedando de esta manera TODO CENRALIZADO en Landatxueta y cubriendo las necesidades deportivas y culturales para los próximos lustros con proyectos como:
-Piscina exterior
-Área Deportiva al Aire libre
-Polideportivo
-Piscina interior climatizada
-Sala finess
-Locales de ensayo para grupos de música
-Salas polivalenes deportivas
-Antzoki. Audiorium (cine y teatro)
-Restaurantes
-Discoteca
-Txoko
-Locales para asociaciones de Loiu
MÁS MOTIVOS:
A su vez, Landatxueta se encuentra en una ubicación idónea. Y es que se encuentra , por un lado, en el núcleo de la población, y por si fuera poco, junto al desarrollo residencial de Ariztondo-Txiline con más de 400 viviendas. Por tanto, cercanía de instalaciones para la mayoría de la población de LOIU, con la posibilidad incluso de poder acudir a pie o en bicicleta.
Por otro lado, la seguridad del viandante y los jóvenes era otra opción a valorar. Y es que en este caso, no hay que cruzar ninguna carretera foral para acudir al mismo.
Asimismo, la parada del bus se sitúa a tan sólo 200m de la posible entrada peatonal.
Otro motivo importante de la compra es evitar la entrada de otras personas al inmueble. Ahora será propiedad del Ayuntamiento y por tanto llegado el caso la operación de desalojo sería más rápida.
A su vez, se consigue ordenar la zona y evitamos que se convierta en un nido de ratas, y animales….etc
FONDOS NEXT GENERATION
Dichos fondos comtemplan la posibilidad de subvenciones para el desarrollo y reformas de instalaciones municipales. Es ahí, donde la adquisición municipal del C.D Landatxueta , al pasarlo a inventario municipal, haría también posible de ser subvencionada las distintas reformas a llevar a cabo.
UNANIMIDAD DE TODOS LOS PARTIDOS POLÍTICOS DE LOIU.
Por todo ello, con el análisis de los diferentes técnicos los informes favorables en Urbanismo, Economía jurídicos del Ayuntamiento de LOIU y con el apoyo de la oposición (EH Bildu PP) al Equipo de Gobierno Municipal (EAJ-PNV) , el Alcalde de LOIU firmó ante notario la compra del C.D.Landatxueta para que pase a formar parte del pueblo.
Se apuesta por una visión global en conjunto y futura para el desarrollo de LOIU y de las generaciones venideras con este gran proyecto Deportivo , Cultural, Juvenil, de ocio y familiar que iremos construyendo, por fases, entre todos y todas , con participación ciudadana.
Todos somos LOIU. Nadie volverá a quedarse sin poder entrar en Landatxueta.
INFORME FAVORABLE DE LA INTERVENTORA MUNICIPAL.
A la vista de lo indicado anteriormente, se considera justificada la necesidad y conveniencia de la adquisición, el fin o fines a que pretende destinarse y la utilización del procedimiento de adjudicación directa.
Intervención emite informe favorable para el procedimiento a seguir y poder proceder a la compra antes de que se pueda subir el precio del inmueble.
Eskerrik asko!
LOIU ON!
LEGEGINTZALDIKO PROIEKTU IZARRA
Duela gutxi, LOIUko udalaren OSOKO BILKURA historikoenetako bat gertatu zen. Historiara pasatuko den osoko bilkura. Izan ere, oposizioak alkateari eta EAJ-PNVko Udal Gobernu Taldeari babesa eman zien Landatxueta eskuratzeko.
Duela 5-6 urte salgai jarri zen 2.300.000 euroko zenbatekoan.
Negoziazio gogorren ondoren, LOIUko Udalak LANDATXUETA erosi zuen, irten zenekoa baino zenbateko nabarmen txikiagoan. Hau da, Landatxueta Klub Handia bere kirol, ostalaritza, lokal eta abarrekin erostea. Beraz, pisu batek balio duenaren prezioan: 400.000 €.
Landatxueta Klubaren aldameneko etxebizitzak baino ara gutxiago.
Horrela ia bi milioi euro aurreztuko dute udal-kutxek. Hasierako prezioarekin alderatuta, jaitsiera handia izan da 30.000 metro koadro erosteko, kirol-ekipamendu guztiarekin, eta eraberritu egin behar da, hainbat fasetan. Negoziazio onak LOIUko herriarentzat.
Izan ere, higiezinaren tasazio-balioa 1.200.000 eurokoa da. LOIUko Udalak Landatxueta kirol klubaren erosketa tasazio-balioa baino hiru aldiz txikiagoa da.
LANDATXUETA KIROL ELKARTEA
Landatxueta Kirol Elkartea erreferente bat da gure udalerrian. Enbargatu eta salgai jarri ondoren, beti egon da udalaren orbitan. Gure udalerriarentzako interesa ezinbestekoa zen, lehen mailakoa.
Azken batean auzotarren eskaria izugarria zen. LOIUko bizilagunek ez zuten ulertzen nola Udalak ez zuen borrokatzen higiezina eskuratzeko etorkizuneko ekintzetarako eta garatu beharreko proiektuetarako. Kontuan izanik, era berean, Udaletik igaro diren enpresa eta pertsona asko eta asko beren jabetza eskuratzen saiatzeko.
Horregatik, Udala beti egon da aukera aztertzeko asmoarekin, baina parametro ekonomiko baxuagoetan, gaur egun negoziazioen ondorioz lortutakoen antzera.
Beraz, Landatxueta eskuratzeko hautagai asko egon arren, Alkatetzak diskrezio osoz egin ditu elkarrizketak BBVArekin, EH Bildurekin eta PPrekin, azken akordiora iritsi ahal izateko.
Aho batez hartutako akordioa, LOIUren interes orokorrerako, etorkizunerako ikuspegiarekin, eta alderdi politiko guztiei eskerrak eman beharra dago, lortutako adostasunagatik.
Izan ere, Landatxueta izeneko Hirigintza Sektore hori, gaur egun, kirol-ekipamendu posibleetarako baino ez da erabiltzen: igerilekuak, padela, tenisa, saskibaloia, futbola, eskubaloia, atletismo-pista, frontoiak, kiroldegia… Hori guztia, gainera, hainbat arlorekin lotuta dago: ostalaritza, aisialdia, familiak, gazteak eta abar.
Hori dela eta, Udalak eta udal teknikari guztiek (arlo juridikokoak, hirigintzakoak, ogasunekoak…) LOIUren etorkizuneko eta bilakaerari buruzko azterketa xehatua egin dute datozen urteetarako, eta bideragarritasuna (faseka) eta erosteko beharra ondorioztatu dute.
Esan genezake, halaber, udalak higiezin hori eskuratzeko betebehar etiko eta morala duela, LOIUren eta belaunaldi berrien etorkizunerako. Landatxueta kirol kluba LOIU herriari itzultzea.
LOIU BERRIA
Argi dago LOIU hazi egingo dela bizitegi gune legez, eta, beraz, biztanleriaren ikuspegitik, etorkizuneko 400 etxebizitzekin. Eta, beraz, egungo eta etorkizuneko herritarren eskaerari erantzuteko oinarrizko eta beharrezko kirol-ekipamenduak eman behar direla.
Ariztondo-Txiline sektorean 400 etxebizitza baino gehiago aurreikusten dira. Eta gaur egun ez dago kultura-, kirol-, familia- eta aisialdi-azpiegiturarik biztanle kopuru hori har dezakeenik. 1.000 pertsona baino gehiagori buruz ari gara, egungo biztanleriari dagokionez.
Eta hor Landatuetxa Kirol Klubak berebiziko garrantzia du gure herriaren kirol, aisialdi, gazte eta familia garapenean.
LOIUko kirol-, familia- eta aisialdi-esparruak oinarri izan behar duen funtsezko ardatza da. Hori guztia, gainera, Ariztondo-Txiline sektorearen ondoan egingo da, eta bertan egingo da gure herriaren egungo eta etorkizuneko bizitegi-garapena, 400 etxebizitzarekin.
ZORTASUN AERONAUTIKOAK
Ezin dugu alde batera utzi zortasun aeronautikoek eragotzi egiten dutela LOIUren hazkundea kirol-, kultura- eta aisialdi-arloetan, azpiegitura berriak sortuz. Horregatik, esparru horietan hazteko aukera bakarra klub horrek jasotzen du: Landatxueta kirol klubeko lursailak eta instalazioak.
Izan ere, Ministerioak eta Hegazkintza Zibilak emandako araudi berrien aurretik eraiki ziren. Ez da eraikin berria. Beraz, ez dago Ministerioaren eta Abiazio Zibilaren Aireportuko Plan Zuzentzailean jasotako zortasun berrien mende. Beraz, ez dago inolako debekurik kirol, kultura, familia, ostalaritza, gazte eta aisialdiko hainbat proiektu garatzeko.
Proiektu horiek ezin izango lirateke LOIUko beste lur batzuetan gauzatu, aeronautikako eragozpenengatik, eraikin berriak izango bailirateke. Eta eraikin berriak debekatuta daude zortasun aeronautikoengatik.
Lekua bikaina da. Posible den bakarra. Etorkizun oparoa dute aurretik LOIUko belaunaldiek. Aukera galtzea Udalaren akats nabarmena izango zen.
HERRIAREN ESKUETARA ITZULTZEN DEN KLUB PRIBATUA
Zor historiko bat zegoen. Ezin zen aukera galdu. LOIUk higiezin hori erosteko borrokatu behar zuen. Duela urte batzuk izaera pribatua zuen klub bat, bere bazkideekin, herriaren eskuetara pasako da orain. Inori ez zaio sarrera debekatuko. Instalazio publikoak izango dira.
Udalak Landatxueta kirol kluba itzuliko die LOIUko bizilagunei. Horrela, loiuztar guztiek beren kirol, kultura, familia, ostalaritza eta aisialdiko instalazioez gozatu ahal izango dute. Inori ez zaizkio ateak itxiko. Instalazio publikoak izango dira, ez pribatuak.
LANDATXUETA KIROL KLUBERAKO PLAN ZUZENTZAILEA
Asmo handiko proiektu hori garatzeko, Kirol, Kultura, Familia eta Gazte Plana beharko da, eta diseinatu ondoren, hainbat fasetan egingo da.
Fase guztiak garatu ahal izateko, aldez aurretik Plan Zuzentzaile bat behar da. Plan Zuzentzaile horretan Landatxueta Kirol klubaren barruan kokatuko diren aukera ezberdinak diseinatuko dira. Kiroletik hasita eta aisialdia, familia, gazteak eta ostalaritza ahaztu gabe. Landatxueta Kirol klubaren etorkizuna marraztu ondoren, datozen urteetan hasiko dira fase guztiak gauzatzen.
Lehen urratsa: udal igerilekuak
Lehenengo urratsa igerilekuen proiektua Landatxueta Klubean gauzatzea izango da. Beraz, kostuetan aurreztuko da, dagoeneko badirelako igerileku olinpikoaren edalontzi handia, kanpoko aparkaleku handi bat eta ostalaritzako egiturak eta eraikinak. Beraz, dena eraberritu behar da; hori baino ez, eta ez da dena berriro altxatu behar.
Beraz, lehenengo fasean, Landatxuetako Sektore Handiaren zati txiki bati baino ez zaio ekingo. Fase hau udal-igerileku batzuei, aire zabaleko kirol-eremu bati eta ostalaritzako eraikin txiki bati lotuta dago soilik.
Kirol, gazte, familia, ostalaritza eta aisialdiko beste udal-jarduera batzuk etorkizuneko faseetarako utziz.
Azpimarratu behar da sektore osoak 30.000 metro karratuko azalera duela.
ARRAZOI GEHIAGO:
Era berean, Landatxueta kokapen egokian dago. Izan ere, alde batetik, herriaren erdigunean dago, eta, hori gutxi balitz, 400 etxebizitza baino gehiago hartuko dituen Ariztondo-Txilineko bizitegi-garapenaren ondoan. Beraz, instalazioak gertu daude LOIUko herritar gehienentzat, oinez edo bizikletaz joateko aukerarekin.
Bestalde, oinezkoen eta gazteen segurtasuna ere kontuan hartzekoa zen. Izan ere, kasu honetan, ez da foru errepiderik zeharkatu behar bertara joateko.
Era berean, autobusaren geltokia oinezkoentzako sarbidetik 200 metrora baino ez dago.
Erosketaren beste arrazoi garrantzitsu bat beste pertsona batzuk eraikinean sartzea saihestea da. Orain Udalaren jabetzakoa izango da eta, beraz, kasua iristen denean, hustea azkarragoa izango da.
Era berean, eremua ordenatzea lortuko da, eta arratoien, animalien eta abarren habia bihurtzea saihestuko dugu.
NEXT GENERATION FUNTSAK
Funts horiek udal-instalazioak garatzeko eta eraberritzeko dirulaguntzak emateko aukera ematen dute. Eta horien bidez, udalak Landatxueta kirol kluba eskuratutakoan eta udal inbentariora pasatzean, aurrera eraman beharreko berrikuntzak diruz laguntzea posible egingo luke.
LOIUKO ALDERDI POLITIKO GUZTIEN ADOSTASUNA
Horregatik guztiagatik, Hirigintza, Ekonomia eta LOIUko Udaleko teknikari juridikoen azterketarekin eta udalerriko Udalaren Osoko Bilkura osatzen duten alderdi politikoen babesarekin, LOIUko alkateak notarioaren aurrean sinatu zuen Landatxueta kirol kluba erostea, herriaren parte izan dadin.
Ikuspegi orokor baten aldeko apustua egiten da, LOIUren garaperako eta datozen belaunaldientzat, kirol, aisialdi, kultura, gazte eta familia arloko proiektu handi honekin. Proiektu hori, faseka, guztion artean eraikiko dugu, herritarren parte-hartzearekin.
Denok gara LOIU. Inor ez da berriro geratuko Landatxuetan sartu gabe.
UDALEKO KONTU-HARTZAILEAREN ALDEKO TXOSTENA
Arestian adierazitakoa ikusita, justifikatutzat jotzen da eskuratzea beharrezkoa eta komenigarria dela, zertarako erabiliko den kontuan hartuta; eta prozedura esleipen zuzenaren bidez egingo da.
Kontu-hartzailetzak aldeko txostena eman du, jarraitu beharreko prozedurari ekiteko eta higiezinaren prezioa berriro igo baino lehen erosi ahal izateko.
LOIU ON!!!
